公積金貸款是市民購(gòu)房時(shí)首選的貸款方式，那么，公積金貸款有什么好處呢？住房公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn)：1、可以用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。2、提取自住房公積金。3、公積金貸款的利率低、期限長(zhǎng)。4、可以用于租房。5、公積金貸款成本較低。6、公積金貸款成本較低，貸款成本較低。7、公積金貸款成本較低。8、可以用于首付、還貸、提取等。9、全國(guó)各大省市均可使用公積金貸款購(gòu)房，而且很多地區(qū)都已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，很多購(gòu)房者的積極性很高。房?jī)r(jià)在幾十萬(wàn)到上百萬(wàn)不等。這對(duì)于很多剛購(gòu)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一大難題。

2.預(yù)期年化利率低雖然央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率很低，但是存在一定的隱患性。因?yàn)楣e金貸款的預(yù)期年化利率比商業(yè)貸款預(yù)期年化利率高，這樣就使銀行有更多的利息可以發(fā)現(xiàn)，借款人也就無(wú)需再付違約金，套現(xiàn)。所以，公積金貸款的預(yù)期年化利率比商業(yè)貸款預(yù)期年化利率低。3.首付比例高。因?yàn)楣e金貸款的首付比例在20以上，所以對(duì)借款申請(qǐng)人及其家庭經(jīng)濟(jì)壓力較小，而且可以申請(qǐng)公積金貸款買房。這樣，開(kāi)發(fā)商可以在一定程度上節(jié)省不少的成本。

但是對(duì)于公積金貸款購(gòu)房，銀行仍然有限貸款條件，購(gòu)房者購(gòu)買改善性住房的時(shí)候，應(yīng)該提供兩份開(kāi)發(fā)商在房屋所有權(quán)證上的住房所有權(quán)證明，購(gòu)房合同或房屋租賃合同，公積金繳納單，這樣就可以確保無(wú)公平的辦理貸款。