商業(yè)貸款和公積金貸款是許多朋友在買(mǎi)房時(shí)會(huì)選擇的兩種方式，因?yàn)樯虡I(yè)貸款預(yù)期年化利率比較低，能減輕部分人的經(jīng)濟(jì)壓力，為了緩解更多的還款壓力，很多人會(huì)選擇商業(yè)貸款，不過(guò)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有一定的限制，今天就來(lái)和小編一起看看吧。據(jù)小編了解，商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金的。1、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金的貸款對(duì)象為按揭買(mǎi)房的家庭。2、申請(qǐng)人要滿足以下條件：（1）已連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月以上（含6個(gè)月）。3、原商業(yè)貸款所購(gòu)房產(chǎn)性質(zhì)為商品房、經(jīng)濟(jì)適用房。4、申請(qǐng)人在申請(qǐng)人之前必須正常還清貸款。

多數(shù)地區(qū)在同一時(shí)間內(nèi)不同城市的公積金貸款可以跨城市四大城市有差別。比如天津市就規(guī)定，如果夫妻貸款額度不高于按照公積金賬戶余額的10倍到20倍可貸款，而有些城市則在其他城市規(guī)定，只要足額繳存公積金的職工，即可申請(qǐng)公積金貸款，不需要實(shí)行公積金余額劃扣和月繳存額度相同的方式。所以，如果大家有借款需求，就可以向銀行申請(qǐng)公積金貸款，因?yàn)榇蠖鄶?shù)銀行規(guī)定，公積金貸款的最高額度與公積金余額有關(guān)系。如果大家要申請(qǐng)公積金貸款的話，就需要向銀行咨詢清楚所貸款的額度，以免耽誤自己公積金貸款的時(shí)間。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要貼息，這是公積金管理中心不愿意做的原因之一，除此之外，二線城市房地產(chǎn)政策通過(guò)房貸進(jìn)行調(diào)整，也是一個(gè)重要方面。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛剛發(fā)布的4月份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)雙雙向好。查閱之前的數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，在過(guò)去一年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)走出了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)v字形態(tài)勢(shì)。二線城市也在眼下成為房地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)重的重要資源。來(lái)自調(diào)查機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，二線城市今年4月份成交經(jīng)營(yíng)性土地2422萬(wàn)平方米，環(huán)比上升10.7.7.7.7.7.7億元，同比上升41.45倍，環(huán)比上升38.4.4倍，環(huán)比上升38.4.4倍，環(huán)比上升38.4倍。