抵押貸款利息銀行在借款人申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，其貸款利率是銀行主要依據(jù)的因素之一。一般來說，銀行的預(yù)期年化利率要比民間借貸機(jī)構(gòu)的預(yù)期年化利率低很多，但是不能保證百分之百下。銀行的預(yù)期年化利率要對(duì)借款人的個(gè)人信用情況、工作收入、抵押物價(jià)值、是否有抵押物的評(píng)估，以及貸款的額度等方面綜合考慮。銀行的預(yù)期年化利率，是根據(jù)個(gè)人信用情況和工作收入水平等因素來確定的。貸款期限不同，預(yù)期年化利率也有所不同。一般情況下，銀行信用貸款預(yù)期年化利率會(huì)在基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的基礎(chǔ)上上浮10到30倍，而銀行抵押貸款的預(yù)期年化利率一般會(huì)上浮5到30倍。普遍是上浮50到40倍。

一年以內(nèi)（含一年）的貸款年利率為4.35.35.35.35.35.35.為中長(zhǎng)期貸款年利率為4.75.75.中長(zhǎng)期貸款年利率為4.75.75.75.短期貸款年利率為4.35.35.長(zhǎng)期貸款年利率為4.75.75.長(zhǎng)期貸款年利率為4.75.75.長(zhǎng)期貸款年利率為4.75.75.5.短期貸款年利率為4.35.中長(zhǎng)期貸款年利率為4.75.的四倍，中長(zhǎng)期貸款年利率為4.75.長(zhǎng)期貸款年利率為4.75.五年以上的貸款年利率為4.9.9.75，由此可以看出，房屋抵押貸款的利息并不高，比個(gè)人貸款的利息要高。房屋抵押貸款的利息是根據(jù)貸款房的實(shí)際利率來確定的，銀行的利息比個(gè)人貸款的利息要高出許多。

計(jì)息期為整年息3.08（具體期限為一年），計(jì)息公式為：利息逐月遞減。