很多人在申請房貸的時候，因為手續(xù)流程不復(fù)雜，所以會遇到房貸下不來的情況。那么房貸下不來的時候，還可以少貸款嗎？下面就來簡單地說一下這個問題，希望對大家能夠有所幫助。房貸下不來的時候只能換其他銀行或者貸款機構(gòu)嗎？這種情況還是可以多貸款的。因為銀行本身就有自己的貸款審批系統(tǒng)，若是房貸下不來，不僅會影響到其他銀行的貸款，同時還會影響到自己的信用記錄。所以如果是因為申請人有逾期還款的現(xiàn)象，比如說是因為申請人在當(dāng)?shù)赜惺杖肓魉蛘呤菬o業(yè)人員或者是無業(yè)人員導(dǎo)致了房貸申請不下來，這種情況是可以多次申請的。但是要記得提醒大家，房貸若是在審批不下來的情況下，還是要及時還貸，不要太著急，因為超出自己的還款能力范

這時開發(fā)商要求售樓房屋出售，通常都是賣房人的家屬，作為房屋的產(chǎn)權(quán)人，房屋所有權(quán)為銀行，房產(chǎn)權(quán)在銀行手里，沒有產(chǎn)權(quán)證，自然也就不能少；并且如果房屋還存在銀行貸款的話，銀行是不會把這套房屋進(jìn)行拍賣的，就算有產(chǎn)權(quán)證，銀行也會拒絕放款。

銀行房貸的審批相對來說比較嚴(yán)格，大外出于資金安全考慮，銀行可能會要求貸款人提供其他的證明資料，比如工資證明、收入證明等等，不僅能拿到貸款，對批貸有一定的幫助。但是比較節(jié)約的是，如果是在上班族貸款的話，建議選擇網(wǎng)絡(luò)貸款，貸款公司同意放款的情況下，借款人可以更容易獲得貸款。