不少人在申請(qǐng)貸款買房后都會(huì)有這樣的疑問(wèn)，貸款買房后多久放款？為了讓大家更好的貸款買房，小編今天就為大家解答一下貸款買房后放款的相關(guān)問(wèn)題。貸款買房后的放款時(shí)間首先品種要根據(jù)不同的貸款種類來(lái)定，不同的貸款種類放款時(shí)間也不相同。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人住房貸款放款時(shí)間最快，手續(xù)最慢，銀行最慢，一般是三周左右。而個(gè)人是貸款中比較常見(jiàn)的，要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)定。一般情況下，個(gè)人信用記錄良好，工作穩(wěn)定，收入較高，能夠有按時(shí)還款的能力，個(gè)人名下就有房產(chǎn)，這些都會(huì)提高個(gè)人貸款的放款速度幫助你來(lái)實(shí)現(xiàn)貸款買房的目標(biāo)。

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；3、是銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可的機(jī)構(gòu)認(rèn)可的貸款擔(dān)?；蛘弑ＷC人提供擔(dān)保。就如果你是一個(gè)購(gòu)房者，如果為開(kāi)放商提供的擔(dān)保服務(wù)已經(jīng)取得銀行的貸款審批同意，則先由擔(dān)保公司向銀行支付購(gòu)房款；4、購(gòu)房貸款通過(guò)銀行的終審，如果銀行不批準(zhǔn)貸款，開(kāi)放商或金融公司就會(huì)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；5、簽訂貸款合同，并取得房屋他項(xiàng)權(quán)利證，如果不能取得房屋他項(xiàng)權(quán)利證，則視為無(wú)效。

按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度的計(jì)算公式為：貸款額度（1）房屋價(jià)格（如購(gòu)房總價(jià)格）貸款成數(shù)（如下稱“京東”）。（2）房屋價(jià)格（可貸額度）這個(gè)指標(biāo)為買房當(dāng)月的貸款總額，不算利息，但每月要還本金和手續(xù)費(fèi)也相同?！皩?duì)于借款人來(lái)說(shuō)，想貸款買房，放款快捷的方式主要有兩種。第一種方式是等額本息還款法：是將貸款本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。在貸款初期每月的還款額單位是固定的，宜把一筆未還清貸款本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。在償還本金和利息之間，房?jī)r(jià)相對(duì)較大。第二種方式：是等額本息還款。意思是，每月以相等的金額償還貸款本金和利息，在初期償還貸款本金后，額度相等，后期所擔(dān)保費(fèi)用也保持不變。