1.提出申請。您向工行提出書面借款申請，并提交相關(guān)資料；2.貸款審批。工行對借款人提交的申請材料進(jìn)行審批；3.簽訂合同。工行對借款人提交的申請資料調(diào)查與審批；4.發(fā)放貸款。工行對借款人提交的申請資料調(diào)查、審批完畢后，發(fā)放貸款。工行對借款人提交的申請資料進(jìn)行審批；5.按照要求提供擔(dān)保。工行對借款人提交的申請資料進(jìn)行審批；6.貸款審批。工行對借款人提供的申請資料進(jìn)行審批；7.借款人簽訂貸款合同。2.發(fā)放貸款。經(jīng)工行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，工行將對借款人進(jìn)行支配；8.按期還款。工行對借款人提供的貸款資料進(jìn)行審批；9.貸款結(jié)清。借款人與工行簽訂的借款合同，并視為履行貸款合同。

2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。3.能提供工行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。4.在工行開立個人結(jié)算賬戶。5.銀行規(guī)定的其他條件。三、申請流程1.具有銀行所在地的戶籍證明或有效居留身份證明。2.在工行開立個人結(jié)算賬戶。3.具有與工行簽訂“理財金賬戶”協(xié)議或個人結(jié)算賬戶的申請人提供有效、足值、便捷的擔(dān)保。4.在工行開立個人結(jié)算賬戶。

國有商業(yè)銀行紛紛收緊房貸，但并非一切銀行都將七折優(yōu)惠預(yù)期年化利率全部取消，他們會綜合考慮貸款成數(shù)的多少、客戶資質(zhì)等情況，來確定最終的貸款預(yù)期年化利率。銀行首套房根據(jù)首付成數(shù)不同，貸款預(yù)期年化利率也有所區(qū)別。如首付低于三成的，貸款預(yù)期年化利率打8.5折，不過一般情況下已很難申請到;比較常見的是首付四成，預(yù)期年化利率可打8折;若首付成數(shù)提高，預(yù)期年化利率優(yōu)惠幅度也會相應(yīng)加大。方法三：職稱也可派用場若是高級白領(lǐng)，同時又就職于世界500強(qiáng)企業(yè)，那么在申請住房貸款時，有可能享受到低于8折的優(yōu)惠預(yù)期年化利率。