在北京生活，有時候遇到資金問題時會想通過自己的自己手中的房屋進(jìn)行抵押貸款來緩解資金壓力，那么你知道的北京哪些房子不能抵押貸款嗎?如果你也是在北京生活中想要通過自己的力量來進(jìn)行抵押貸款，那么小編建議是去銀行進(jìn)行抵押貸款，因?yàn)樵诒本┎粌H有自己的優(yōu)勢，更是有實(shí)用性的，當(dāng)你在申請貸款時，你的各項(xiàng)情況都會被相關(guān)部門所看重，當(dāng)你在銀行申請貸款時，銀行會對你的信用、收入、銀行流水、抵押房產(chǎn)以及其他一系列的材料進(jìn)行審查，如果不符合銀行的要求，銀行將會拒絕你的貸款申請。

二、北京抵押房屋不能抵押貸款需要哪些房產(chǎn)呢？北京抵押房屋不能抵押貸款，一般來說是可以辦理房屋抵押貸款的。除了這些之外，外，外，一些貸款機(jī)構(gòu)限制了單筆貸款金額，比如說最高額度不能超過房屋評估價值的70，如果當(dāng)?shù)刈罡哳~度不能達(dá)到房屋評估價值的80，就會抵押失敗。如果遇到北京這種情款，就要問北京抵押房屋不能抵押貸款有什么作用：1、作為抵押的房屋，在房齡在6年以內(nèi)的二手房和部分銀行可能不接受房齡在6年以內(nèi)的二手房，部分銀行可能不接受房齡在6年以內(nèi)的二手房抵押貸款。2、房齡超過6年的二手房，銀行是不予放貸的。3、部分銀行二手房貸款年限不超過10年，有的二手房不接受貸款。

但在實(shí)際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經(jīng)過第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權(quán)人告知已經(jīng)進(jìn)行的抵押貸款，否則，抵押權(quán)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定有權(quán)要求抵押人停止其貸款行為。并且二次抵押貸款的權(quán)利價值不得超出第一次抵押擔(dān)保后房屋價值的余額。以上這些就是北京房子不能抵押貸款的主要內(nèi)容，希望通過小編的介紹，大家對于抵押房子的相關(guān)知識有了一定的了解。如果大家還想要詳細(xì)了解其他知識，小編建議可以登錄贏家財富網(wǎng)進(jìn)行咨詢。