隨著超前消費(fèi)觀念逐漸深入人心，對于一些提前消費(fèi)的觀念，不少年輕人會選擇按揭貸款購房，但是對于新手來說，他們可能還不是很了解，下面小編就來介紹下2016年選擇貸款銀行的方法。一、貸款產(chǎn)品常見的三種貸款產(chǎn)品無非就是住房抵押貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡分期貸款、小額貸款。大家在選擇之前要結(jié)合自己的實(shí)際情況選擇最為合適的貸款產(chǎn)品。二、貸款方式常見的幾種貸款方式1、住房抵押貸款：個(gè)人名下有房產(chǎn)，而且房屋的產(chǎn)權(quán)是在貸款銀行那里。對于有穩(wěn)定的工作的人來說，這種貸款方式放款快、利率低。但是缺點(diǎn)是辦理手續(xù)比較保險(xiǎn)，審批時(shí)間較為繁瑣，適合需要貸款的人士。

2.最優(yōu)選擇年限較長的銀行，如工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、交通銀行、中國銀行、郵儲銀行等，這些銀行可以做到實(shí)時(shí)提現(xiàn)，當(dāng)天放款，額度可以在購房后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行評估，看看客戶有沒有在此期間出現(xiàn)額外的限制。3.不要提前還款銀行一般都會有三天的寬限期，在你還款日后三天內(nèi)按時(shí)還款，就不會產(chǎn)生違約記錄，也不會產(chǎn)生罰息，但是會有違約金。4.不要逾期還款銀行有一項(xiàng)可以實(shí)施的誠信記錄，在你簽訂購房貸款合同的時(shí)候，會對貸款用途、金額、期限進(jìn)行限制，一旦發(fā)生違約，就會按照合同規(guī)定進(jìn)行罰息，同時(shí)銀行會將違約金和逾期罰息分別記錄在案。

借款人可以支付所購房屋首付款，需要提供以下資料：首付款（首付款比例不低于40.5成）；購買公房首付款比例不低于40.5.5.。選擇的是二套房，首付款比例不能低于30.5。此外，購房者還可選擇全額付款方式，即以所購房屋總價(jià)的30要考慮，每家銀行的規(guī)定不同。例如，分期總金額不得超過總房價(jià)的80.5成，而且首付款比例不得低于30.5，即首付款比例不得低于60.5。此外，貸款的預(yù)期年化利率相應(yīng)情況也會有所不同。（1）廣州貸款最多只能貸到75萬元。