抵押消費(fèi)貸款是指借款人以本人或第三人的房產(chǎn)抵押，向貸款銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)取得的貸款。消費(fèi)貸款的用途主要為購(gòu)車、裝修、結(jié)婚、購(gòu)物、教育、旅游等等。那么，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的預(yù)期年化利率是多少呢？一般來(lái)說(shuō)，銀行的消費(fèi)貸款預(yù)期年化利率以短期為主，一般在6.7至10.8左右。而信托房貸款的預(yù)期年化利率則根據(jù)現(xiàn)在的市場(chǎng)預(yù)期年化利率情況以及申請(qǐng)人資質(zhì)以及申請(qǐng)的還款方式來(lái)上下浮動(dòng)。小編以30萬(wàn)元的貸款，分5年還清。也就是說(shuō)，15萬(wàn)元的房屋，一年的利息為4.8萬(wàn)元左右。不過(guò)并不是說(shuō)一定要5萬(wàn)元的利息就無(wú)法拿出來(lái)。

而單位年預(yù)期年化利率為6.38之間，月預(yù)期年化利率為1.6，需要提供一張沉淀的房產(chǎn)證。一般是低于基準(zhǔn)預(yù)期年化利率4倍的房子才能拿到貸款，比如渣打銀行就能將房產(chǎn)抵押貸款預(yù)期年化利率限定為10.6點(diǎn)，而且上限不能超過(guò)5年。

一般而言，個(gè)人消費(fèi)貸款的預(yù)期年化利率是在中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次基準(zhǔn)預(yù)期年化利率水平上下浮10倍。意味著，購(gòu)買這項(xiàng)建設(shè)銀行房產(chǎn)的貸款預(yù)期年化利率比同期銀行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的1.2倍。小編提示：無(wú)抵押貸款的預(yù)期年化利率高于或低于同期銀行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的四倍，對(duì)于借款人有較高的預(yù)期年化利率的預(yù)期年化利率，在同期銀行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身信用情況，選擇期限短、費(fèi)用較低的產(chǎn)品。