現(xiàn)在買房有很多種方式，比如公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款等，不同的貸款方式利息不同，有些人喜歡用一大筆錢，有些人喜歡用一部分錢。那么買房貸款一般是多少年呢？下面就為大家簡單一下。購房貸款一般是多少年這個要根據(jù)買房者申請貸款的貸款方式來定。1、公積金貸款：能用公積金貸款的人都有優(yōu)惠，因為住房公積金貸款的預期年化利率比商業(yè)貸款的預期年化利率低。2、商業(yè)貸款：也就是說，用戶可以用住房公積金貸款來進行買房。商業(yè)貸款是按照住房公積金繳存年限計算的，一般為30年。商業(yè)貸款的貸款預期年化利率為4.90，男性為0.54，女性為0.60。也就是說，假如你申請10萬元的商業(yè)貸款，貸款一年。

如果自己住了房子，而且年限較大，可以選擇貸款的年限較短，這樣可以最大程度地減少還款壓力，但是需要注意的是，最長貸款期限不能超過30年，否則將會影響到借款人以后貸款的年限。

2、簽署完購房合同雙方就《商品房購房合同》條款進行協(xié)商，所在商品房開發(fā)商會根據(jù)購房合同約定的時間和金額計算貸款額，并辦理房地產(chǎn)交易和資金按揭等手續(xù)。3、購房者在簽約完購房合同后，要辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)，手續(xù)辦完之后房產(chǎn)證和抵押證明，到房屋座落地的房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押登記和抵押手續(xù)，以及銀行發(fā)放貸款。4、以上就是小編關于買房者貸款一般是多少年的回答，有貸款需求的朋友可以依照小編上述內(nèi)容來一次性準備好所需的資料，最后還要提醒大家，提前準備好所需資料能夠很快兩步。