抵押貸款是指借款人以一定的抵押品作為物品保證向貸款機(jī)構(gòu)取得的貸款。它是貸款銀行的一種放款形式。那么，貸款人在貸款后，還款期限是怎樣的呢？一、抵押貸款的還款方式是什么?抵押貸款中的一般分為短期抵押貸款、中期抵押貸款和長(zhǎng)期抵押貸款。一般情況下，貸款期限在1年以內(nèi)的;中期抵押貸款為中期抵押貸款;長(zhǎng)期抵押貸款為長(zhǎng)期抵押貸款;一般情況下，貸款期限為1年到5年。具體還貸時(shí)間的長(zhǎng)短要根據(jù)借款人的實(shí)際情況來(lái)確定，一般情況下最長(zhǎng)還款時(shí)間為三十年。二、抵押貸款的作用是什么?1、貸款人不必因?yàn)楦鞣N原因不能按時(shí)還款，導(dǎo)致貸款逾期。2、抵押貸款中的“存款”。3、貸款人的項(xiàng)目資金情況。

如果抵押房產(chǎn)本身具備上述大額貸款償還能力，銀行則可以根據(jù)貸款人的可貸額度，利用貸款人的年齡、月收入、資產(chǎn)等因素，來(lái)決定是否予以長(zhǎng)期的貸款期限。如果大家想繼續(xù)申請(qǐng)房屋抵押貸款，可以在房屋抵押登記前就將房屋抵押給銀行，按照銀行的規(guī)定，貸款人需要到房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，將房產(chǎn)證抵押登記注銷后，并等待銀行發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。銀行便會(huì)發(fā)放貸款，如果貸款人沒(méi)有領(lǐng)到這項(xiàng)權(quán)利證，銀行是無(wú)法取消的。

但在他項(xiàng)權(quán)利中，契稅使用權(quán)人對(duì)當(dāng)事人同意的房屋做出書(shū)面書(shū)面答復(fù)，同意發(fā)生抵押房屋抵押貸款合同約定。抵押房產(chǎn)若沒(méi)有約定償還期限，房屋該房屋做抵押登記及補(bǔ)償，借款人對(duì)原抵押房屋進(jìn)行處置、處置、變賣、再行抵押這些程序進(jìn)行處置后，銀行依舊無(wú)法處置。房屋抵押貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，且從簽署合同到抵押合同的日期開(kāi)始，該抵押房產(chǎn)完全在有效期內(nèi)僅支付房屋總值，不能辦理展期。