按揭貸款買房是現(xiàn)在很流行的方式，按揭貸款可以幫助購房者減輕購房壓力，并且提前買房的首付。那么，我們在申請按揭貸款時(shí)，需要什么條件呢？接下來小編就為大家介紹一下申請按揭貸款前需要的那些相關(guān)事項(xiàng)。申請辦理貸款，首先借款人要有良好的信用記錄，并且能提供由房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。然后，借款人的個(gè)人征信必須良好，沒有不良信用記錄。然后，還需要提供貸款人規(guī)定的抵押與質(zhì)押物，如房屋需出示房屋所有權(quán)證；借款人若有擔(dān)保人，需提供擔(dān)保人。最后，借款人在按揭貸款購房前，要確定好貸款年限和貸款預(yù)期年化利率，并且對還貸能力進(jìn)行綜合評估，并有能力一次性還清貸款本息。最后，要保證貸款的預(yù)期年化利率和還貸最低限制。

貸貸人可選擇保證、抵押和質(zhì)押三種方式，前者需要支付一定的保證金，而后者則需要支付保險(xiǎn)費(fèi)用。保證金的實(shí)施方式與借款人簽訂的貸款合同上的約定幾種，幾種貸款方式的保證期限幾乎相同，幾種貸款方式的保證期限均為5年，一般不超過3年，投保人可以根據(jù)自己的需求選擇適合自己的期限。銀行的貸款審批和放款一般為7個(gè)工作日，極少數(shù)銀行快至一周，但由于銀行對貸款人的資質(zhì)要求相對嚴(yán)格些，所以在審批通過后，一般審批會在7個(gè)工作日內(nèi)完成放款。

按揭貸款在貸款年限內(nèi)可以循環(huán)使用，不過一定要選擇全額本息還款，也不是只還利息，還款壓力很大。