貸款買的房子還沒有還清，是不能進(jìn)行過戶的，需要貸款的房子通過網(wǎng)絡(luò)和銀行進(jìn)行協(xié)商。但是，這種方式有很多需要注意的地方，比如，貸款中的房子是不能進(jìn)行二次抵押的，那么，貸款的房子賣了要注意什么？今天小編就來給大家介紹一下。貸款的房子賣了要注意什么？1、貸款購買房子要考慮到還貸能力，所以貸款中的房子是否能進(jìn)行再次抵押，往往比較容易被視作首付，而通常情況下，如果借款人還貸能力不足，則不會進(jìn)行再次抵押貸款。2、貸款購房子要注意產(chǎn)權(quán)所謂知名企業(yè)，如小產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)中介、高管等，這些都是必須要考慮的。

3、房屋買賣合同中要注意，買方如果意思強行出售或套現(xiàn)，買方的違約情況會采取占有權(quán)和補償?shù)仁侄芜M(jìn)行違約，導(dǎo)致房屋買方不能繼續(xù)償還賣方的貸款。4、貸款使用已使用的商品房買賣和買方無法向銀行申請折扣優(yōu)惠。若由于賣方未能按時足額償還貸款，買方可能面臨承擔(dān)違約責(zé)任，并且會影響到自己的個人征信。

所以，在賣房時，受讓方可以得到銀行的同意，然后再把房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給完了賣的他，這雖然可能的會有差價，但實際上也是可以滿足借款人的買賣需求。方法三：向銀行借貸資金有限購此外，有的銀行在房屋之前是不需要辦理貸款的，受銀行向銀行借貸資金，可能會簽訂一些先還后上，借款人僅需要填寫所購房屋的合同及手續(xù)，并提供第三方擔(dān)保，即視情況辦理完購房合同。對于借款人來說，好需要代為向銀行貸款，一招股東來說也是一個不錯的辦法。比如，所購房屋買賣合同為抵押，共同還款協(xié)議，不必過多解除抵押，并且辦理抵押登記，之后，銀行便會把車輛解除抵押。