房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以其合法有效的房產(chǎn)抵押，向貸款人申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣貸款。那么，有房產(chǎn)抵押貸款預(yù)期年化利率多少？一、六個月內(nèi)貸款基準(zhǔn)預(yù)期年化利率6個月以內(nèi)（含6個月）5.86六個月至一年6.15一至三年6.40三至五年6.40三至五年6.40五年以上6.40二、房產(chǎn)抵押貸款，有時會有一個基準(zhǔn)預(yù)期年化利率，公積金貸款和商業(yè)貸款兩者都是在基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的基礎(chǔ)上上下浮動，一般情況下浮動比例不超過30倍。三、有房產(chǎn)抵押貸款，有時會有一定的風(fēng)險，比如評估價值的七成等。如果是公積金貸款，有些銀行會有風(fēng)險評估價值的七成，如果是在一般條件下下浮10到40倍，公積金和商業(yè)貸款的基準(zhǔn)預(yù)期年化利率會有點差別。

3、個人商業(yè)用房貸款預(yù)期年化利率：貸款期限5年以上商業(yè)用房抵押貸款預(yù)期年化利率為5.15.00。

但在他項權(quán)利中，夫妻雙方約定的利息沒有轉(zhuǎn)讓的，依照房屋所有權(quán)歸轉(zhuǎn)的優(yōu)先受益人有向他繼承，而選擇向共有銀行借款人支付這一價格的，當(dāng)事人當(dāng)事人應(yīng)以書面的方式或以書面的方式面談好。如果是一方作為擔(dān)保，那么他將有可能會向在一個代為承擔(dān)連帶責(zé)任。4、商業(yè)貸款房屋抵押貸款預(yù)期年化利率是多少?商業(yè)銀行為了合理控制信貸風(fēng)險，對房屋的要求比較高，如果借款人不能提供擔(dān)保，那么違約金也是由商業(yè)銀行收取的。一般來說，商業(yè)貸款只會以其業(yè)主的名義發(fā)放給借款人，而非消費者。貸款預(yù)期年化利率再高，首付款不能超過同期同檔次基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的4倍。