二套房貸首付交易是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。這一優(yōu)惠政策的推進(jìn)使得不少在購房的家庭享受到了低預(yù)期年化利率購房的福利。那么，上海二套房貸款的額度是多少呢？上海公積金貸款額度最高為50萬上海公積金貸款額度由借款人根據(jù)還款能力、房價(jià)成數(shù)、公積金賬戶余額和個(gè)人信用四個(gè)條件等因素決定，其中住房公積金貸款預(yù)期年化利率、期限短，不再受限于本市平均預(yù)期年化利率。上海公積金二套房貸款額度上海公積金貸款額度最高為100萬元。若是是是是是是是是是是是是是是是是是已經(jīng)經(jīng)過一套房貸款審核，而不是是已經(jīng)在第一套房的情況下增加。

上海二套房住房公積金貸款額度2016年上海二套房公積金貸款最高貸款額度為50萬元，貸款最高比例為80萬元，貸款最高比例為60萬元，二手房評(píng)估值為80萬元以下。

三、上海二套房貸款額度會(huì)影響房貸審批政策嗎?1、貸款額度一般都在五百萬元以上，最高不超過10萬元，具體以當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心要求為準(zhǔn)。2、貸款預(yù)期年化利率是多少?房貸預(yù)期年化利率是按照房貸預(yù)期年化利率上浮10倍。貸款期限有三種：一是申請(qǐng)人申請(qǐng)，繳納補(bǔ)充住房公積金的錢，也是可以計(jì)算在內(nèi)的。二是還款方式不同，具體以當(dāng)?shù)毓e金中心實(shí)際要求為準(zhǔn)。