房子抵押貸款利息計(jì)算公式房產(chǎn)抵押貸款利息計(jì)算公式為：利息價(jià)值余額（即貸款期限、貸款利率）x借款期限房產(chǎn)抵押貸款每月利息率為：[貸款本金余額）注意，貸款期限越長(zhǎng)，貸款利息越高。房產(chǎn)抵押貸款不是免費(fèi)的，銀行或其它機(jī)構(gòu)都會(huì)收取利息。房產(chǎn)抵押貸款利息是房產(chǎn)抵押貸款中的一種方式，它是指借款人以其合法的房產(chǎn)抵押給貸款銀行或貸款機(jī)構(gòu)獲取的貸款。貸款期限一般在公證機(jī)構(gòu)或銀行出具。房產(chǎn)抵押貸款利息是不能取消的，但是銀行和貸款機(jī)構(gòu)會(huì)收取一定的費(fèi)用。一般情況下，銀行會(huì)收取房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用。房屋抵押貸款利息是不能取消的，但是要收取的費(fèi)用，一般而言，銀行會(huì)收取房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。

一般來(lái)說(shuō)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，綜合借款人的資質(zhì)，計(jì)算貸款額度，并制定貸款金額、期限、利息并確定貸款金額。3、房屋抵押貸款辦理流程借款人提交相關(guān)材料借款人需要將貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備好，交由貸款機(jī)構(gòu)受理并提交；借款人以所需資料為基礎(chǔ)，提交銀行調(diào)查審批。審批通過(guò)后，雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)；銀行發(fā)放貸款。

計(jì)息期為整年60天，原則上不超過(guò)40年，一年以上為0.05按3.25（沒(méi)有申請(qǐng)公積金貸款的至少一個(gè)月）。如果公積金太低的話(huà)，是不能申請(qǐng)房屋的。