一、按揭貸款提前還款流程1、電話預(yù)約借款人還款提前一年向貸款銀行提出書面申請(qǐng)，并填寫相關(guān)協(xié)議，并提交相關(guān)資料；2、貸款銀行對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)資料審核通過后，雙方簽訂借款合同；3、等待銀行放款；4、按時(shí)還款。二、按揭貸款提前還款注意事項(xiàng)1、可提前還款的話，一定要是月供的六倍以上，比如，房貸、車貸等期限都是30萬元，如果不盡快還款，建議提前一周到半個(gè)月申請(qǐng)，也可以提前一個(gè)月申請(qǐng)，或者先申請(qǐng)一部分貸款，再提前還貸。

3、提前還款并不是你想還就能還的，各個(gè)銀行對(duì)提前還款都有規(guī)定，如果為現(xiàn)金貸款，還需要支付三個(gè)月的利息作為違約金。非但是違約金的金額，也要看貸款的剩余未還款期限，如果各個(gè)銀行的規(guī)定是不一樣的。二、還款期限不滿一年提前還款，需要收取提前還款額2個(gè)月利息作為違約金。如果按照實(shí)際借款天數(shù)和日利率計(jì)算，一年的利息將含當(dāng)期的利息，不需要支付違約金。如果剩余還款時(shí)間未滿三年提前還款，需要收取提前還款額2.53的違約金。如果借款時(shí)間還未滿一年提前還款，收取當(dāng)時(shí)貸款利息的3個(gè)月利息作為違約金。

如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，最好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)應(yīng)該注意提前還貸不要忘記退保及解抵押。貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會(huì)辦理抵押登記?？蛻羧绻Y(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣而言，這個(gè)房產(chǎn)才是完全屬于自己的。