個人用房抵押貸款是指借款人以本人或第三人的房產(chǎn)抵押，向貸款銀行申請一定的貸款。那么，個人用房抵押貸款能貸多少年呢？個人用房抵押貸款的年限是比較短的，一般在十年左右，現(xiàn)在個人用房抵押貸款的年限一般為二十年！具體的貸款年限往往還是要根據(jù)借款人的實際情況來確定的。一般來說，個人用房抵押貸款的年限在二十年，十年。假如一位大公務(wù)員或是事業(yè)單位的工作人員，可以申請二十年的二十年的二十年的二十年的還貸期。但是，一般情況下，個人用房抵押貸款只能貸到工資的70左右，而且其他要求比較高，比如房齡和貸款年限都很短。所以，一般的個人用房抵押貸款的年限比較短，一般為三十年。

借款人貸款時，需要滿足如下條件：1、有長期穩(wěn)定的收入；2、有可觀的經(jīng)濟收入；3、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4、開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。

該房產(chǎn)的抵押率不超過605成，期限不超過5年。相關(guān)介紹：住宅抵押貸款年限最長多久對房齡（不含房屋所有權(quán)證的所有權(quán)個人住宅抵押貸款最長期限不超過20年以上。有需要的朋友，可以到相關(guān)渠道進行咨詢。有任何貸款需求的朋友，可以進入，這里不僅有百余種正規(guī)貸款產(chǎn)品，還有專業(yè)的信貸經(jīng)理為你答疑解惑，1分鐘匹配適合自己的貸款產(chǎn)品，門檻低、放款快，最快當(dāng)天放款。