公積金貸款額度最直接的影響因素是貸款額度，隨著時(shí)間的推移，額度越高的貸款人也就越多。每個(gè)地方的公積金貸款政策有所不同，大體來說，以下地區(qū)的公積金貸款額度都是有要求的。一、公積金貸款額度上限1、不高于按照借款人申請(qǐng)時(shí)該連續(xù)足額繳存住房公積金的住房公積金貸款規(guī)定，貸款額度的計(jì)算公式為：借款人及配偶月繳存額之和不超過單位上一年度月平均工資總額的15倍，且不低于購房款總額的40倍；2、不高于按規(guī)定支付購房首付款的住房公積金貸款額度。

具體提取條件為：1、本人或共有人；2、結(jié)婚證（未成年子女須提供配偶身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；3、大額商品房買賣合同（已婚的需提供新的產(chǎn)權(quán)證明或購房合同）；4、已支付不低于30萬元的首付款（進(jìn)口或第二套住房不足6成）；5、同意辦理住房抵押及保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單或發(fā)票（需提供房產(chǎn)證復(fù)印件及復(fù)印件）；6、若辦理了二手房貸款，須提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件（需銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告）；7、房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面文件；8、管理中心和受托銀行要求提供的其他資料。

7、往原單位撤銷員工在職工月平均工資時(shí)，除國企、事業(yè)單位的工資以及五險(xiǎn)一金繳存比例以外，還有行政部門的公積金繳存比例。8、銷戶提取也是高于公積金貸款額度的依據(jù)。比如，自己的工資成數(shù)為基數(shù)，那么最好選擇30年內(nèi)的還款額；若剛踏入職工的話，那么就無需繳存，因?yàn)槟愕墓べY越高，公積金也會(huì)下降。9、借款人為銷戶如果借款人自身原因?qū)е碌膫€(gè)人信用比較低，那么在貸款時(shí)，就要適當(dāng)?shù)奶峁┮恍┚唧w的要求。