北京公積金貸款額度是指個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請的最大貸款金額，一般而言，個(gè)人貸款額度是根據(jù)還款能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶繳存情況和個(gè)人信用記錄等因素綜合確定的。那么，哪里可以獲得高額度的貸款？一、個(gè)人公積金貸款額度1、公積金賬戶余額越多，可以申請的貸款額度也就越高，一般為10萬元。2、若按照還款能力計(jì)算可以申請的貸款額度為10萬元。3、若按照還款能力計(jì)算可申請的貸款額度為5萬元。

所以，對于公積金繳存不滿足的，在職工，在其有穩(wěn)定就業(yè)的情款基礎(chǔ)上，按照每月400元的標(biāo)準(zhǔn)申請貸款，最高不超過當(dāng)?shù)卦鹿べY總額的60倍;如果職工在北京地區(qū)繳存住房公積金，此時(shí)首付比例為20百，其他月工資為50倍，則最高不超過120萬元。

購買第二套改善型住房時(shí)，還應(yīng)該弄清楚其是普通住房還是非普通住房。普通住房需滿足以下3個(gè)條件：房屋總價(jià)（內(nèi)環(huán)內(nèi)低于450萬元，內(nèi)外環(huán)之間低于310萬元）；房屋面積（單套建筑面積在140平方米以下）；房屋面積（五層及以上的多高層住房以及不足五層的老式公寓，新式里弄，舊式里弄，舊式里弄等）。除此之外為非普通住房。購買普通住房，首付比例不低于30必須高于50萬元，5年期及以下貸款預(yù)期年化利率為2.75。若1人參與貸款，繳納住房公積金，最高可貸10萬元；繳納補(bǔ)充公積金，最高可貸50萬，可貸50萬。