在我們的日常生活中，有很多人都會(huì)遇到資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)的情況，不少人會(huì)想到通過(guò)申請(qǐng)貸款來(lái)解決自己的困難，我們知道申請(qǐng)銀行貸款的審批時(shí)間比較長(zhǎng)，那么公積金貸款和商貸哪個(gè)審批呢？下面小編就來(lái)介紹一下。公積金貸款和商貸的審批時(shí)間雖然同樣都是申請(qǐng)公積金貸款，但是審批的時(shí)間是不一樣的，都是在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，為了節(jié)省貸款利息，很多人都會(huì)選擇商業(yè)貸款，這樣可以節(jié)省不少時(shí)間，但是如果是申請(qǐng)公積金貸款的話(huà)，審批時(shí)間就要根據(jù)自身情況來(lái)定了。一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款的審批時(shí)間比較短，但是商業(yè)貸款的審批時(shí)間會(huì)長(zhǎng)一些，但是也不排除有人說(shuō)公積金貸款需要商業(yè)貸款來(lái)審批的情況。

區(qū)別二：貸款預(yù)期年化利率商業(yè)貸款的基準(zhǔn)預(yù)期年化利率是：6.55，商業(yè)貸款分為等額本金和等額本息兩種還款方式，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，等額本息就是每月還款數(shù)額是一樣的，等額本金就是每個(gè)月約還越少，但最開(kāi)始?jí)毫艽?。公積金貸款的基準(zhǔn)預(yù)期年化利率是：4.5北京的情況是a.首套房基本上是基準(zhǔn)預(yù)期年化利率，但也有部分樓盤(pán)因?yàn)楹献縻y行不同，能給出折扣。b.二套房沒(méi)有首付成數(shù)，但被永久停止辦理公積金貸款。舉個(gè)例子：首套房貸款80萬(wàn)，30年，按照基準(zhǔn)預(yù)期年化利率計(jì)算。商業(yè)等額本息需要還102.98萬(wàn)利息，公積金貸款需要還65.93萬(wàn)利息。

3、公積金貸款的錢(qián)來(lái)源于大家的工作繳存，首付款為4000元，如果患有其他的好處，也不能隨便提取公積金。公積金貸款對(duì)二手是有一定的求求，首先在買(mǎi)房時(shí)要按時(shí)還款，否則交款時(shí)間不足，連收銀行工作人員都不會(huì)這么忙，就無(wú)法順利批貸。4、貼息貸款現(xiàn)在國(guó)家政策不同，但是很多地方確實(shí)要用公積金貸款，比如長(zhǎng)沙客戶(hù)，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了房貸最高貸款額度，這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房者就可以選擇商業(yè)貸款，這樣可以選擇公積金貸款，這樣就能更劃算。