家庭成員的人均收入在2000元以上，并且所有的收入都是通過公積金來發(fā)放的，所以每個月工資在2000元以上的人都算是合理收入了。另外每個地區(qū)對于買房的政策不一樣，一般情況買房都需要滿足一定條件，也是很難申請到房貸的。如果要貸款買房，可以考慮用公積金貸款或者商業(yè)貸款的方式。一般情況下，公積金貸款是能減少利息的，但想獲得低息，可以選擇申請組合貸款。公積金貸款是國家的一項政策性貸款，因此能減輕不少購房者的經(jīng)濟(jì)壓力。商業(yè)貸款可以用來買什么買房呢？答案是肯定的，但是也是有條件的，就是需要在申請之前做好相關(guān)準(zhǔn)備。

2、夫妻一方婚前以個人名義共同買房申請房屋貸款，在貸款還清前以個人名義出售房屋，并以夫妻名義到場，該房屋由兩個人出資和向另一方共同支付。3、用于家庭共同生活的房屋如果夫妻雙方名下有一套房屋，就算二套房，也不能在房產(chǎn)證上加上另一方名字，因為房產(chǎn)只有一個人的名字，并在購房時一起出手。4、考察夫妻兩人的征信如果夫妻兩人的征信記錄已經(jīng)有了很多筆貸款，那么銀行會考察夫妻兩人的個人征信如何。若夫妻兩人的征信記錄已經(jīng)達(dá)到“黑名單”，則銀行在放貸時會選擇拒絕貸款。在銀行放貸之前，有可能會查詢夫妻兩年內(nèi)的個人征信記錄。

2.根據(jù)購房者收入的具體情況來判定是否能購進(jìn)行購房，即使售房者購買的是二套房，但是購房者購房資格和能夠提供的證明，也可能會不一定能購房。3.購房者還款能力不達(dá)標(biāo)如果購房者的收入不是很高、經(jīng)濟(jì)適中，要無房的話，那么即使其能買進(jìn)，也可以選擇一些銀行債券、定期存單、大額存單等貸款產(chǎn)品，銀行會根據(jù)借款人提供的資料等計算貸款額度，從而拒絕購房者的總貸款。4.購房者還貸能力不足無論是同一時間購房，還是購房者都是可以申請貸款的。如果售房者的年齡較小，或者是購房者的年齡過大，一般來說，如果購房者的年齡過大，比如一些年限較大，或是購房者有高于一定要選擇貸款，相對穩(wěn)定性更強(qiáng)的一方貸款，銀行所給出的貸款額度也就