房產(chǎn)抵押貸款是生活中比較常見的大額貸款方式，有需要的朋友一般都會選擇這種貸款，那么房產(chǎn)可以二次抵押貸款嗎？維思邁小編今天就來和大家聊聊這個問題。房產(chǎn)抵押貸款是可以二次抵押的，畢竟銀行往往出于風(fēng)險的角度考慮，往往房產(chǎn)抵押貸款的額度都比較高。不過房產(chǎn)抵押貸款的申請條件比較簡單，具體要看你所需要的證件是否滿足申請條件，二次抵押房產(chǎn)的房齡沒有限制，一般銀行只接受房齡在一般年限以內(nèi)的二次抵押貸款。如果是歲齡在25歲以上的二次抵押，則銀行不會受理。如果是位于50歲以下的二次抵押，則銀行也不會受理。因為每個銀行對房屋房齡的要求不一樣，一般銀行對房齡要求較高的，一般比較適合25周歲以下的房屋。

房屋抵押貸款申請條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人；4、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；5、房屋具備很大的升值潛力，交通便利保險單也由銀行執(zhí)管。房屋二次抵押貸款的的貸款額度：貸款額度是房屋價值以房屋價值作為還款期限的基礎(chǔ)，房屋的價值扣除抵押貸款的本金部分，用于個人房屋的抵押貸款額度是房屋價值減去貸款的本金部分后余額的剩余價值，就是房屋的價值乘以貸款成數(shù)。

房屋二次抵押貸款的貸款預(yù)期年化利率：房屋二次抵押貸款貸款預(yù)期年化利率按照同檔次的銀行商業(yè)貸款預(yù)期年化利率，外幣貸款也按照同檔次的銀行外匯貸款預(yù)期年化利率。貸款期限在1年以內(nèi)的，如果遇到法定預(yù)期年化利率調(diào)整的情況，還是按照原合同中的預(yù)期年化利率執(zhí)行，貸款期限在1年以上的，遇到法定預(yù)期年化利率調(diào)整的，就在第二年的1.1日開始執(zhí)行新的預(yù)期年化利率。