房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以其合法的房產(chǎn)向銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)，出售給他人作為抵押物，在償還貸款本息的過程中，房產(chǎn)的所有權(quán)不歸債權(quán)人享有的占有。那么，合同房可以抵押貸款嗎？接下來小編來告訴你。合同房產(chǎn)抵押貸款是不能進(jìn)行抵押貸款的。抵押貸款的貸款對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人及在中華人民共和國境內(nèi)的居民。抵押貸款額度根據(jù)《中華人民共和國刑法》第58年有關(guān)規(guī)定，以個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、汽車貸款、房產(chǎn)抵押貸款等多種貸款途徑累計(jì)不超過國家法定監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人消費(fèi)權(quán)發(fā)放的貸款。抵押貸款額度合同抵押貸款額度根據(jù)所抵押房屋的面積、樓層、面積等等而不盡相同。

3、抵押權(quán)人持有該房產(chǎn)證，且用他項(xiàng)權(quán)利辦理抵押登記證的，以后辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，抵押權(quán)人持抵押權(quán)證原件及復(fù)印件、抵押合同原件及復(fù)印件、銀行認(rèn)可的有價(jià)證券交銀行保管并在銀行保管期限內(nèi)發(fā)放貸款，不再收取任何費(fèi)用，申請(qǐng)抵押貸款的，銀行應(yīng)向抵押權(quán)人收取貸款利息和違約金。4、抵押權(quán)人抵押合同簽訂后，對(duì)抵押權(quán)人擔(dān)保及有關(guān)擔(dān)保責(zé)任的發(fā)生，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押權(quán)人頒發(fā)《抵押合同》、《抵押合同》，并按有關(guān)規(guī)定辦理抵押登記注銷手續(xù)。

3、與公證事宜以上只是向銀行申請(qǐng)貸款的一個(gè)補(bǔ)充作用，主要是看貸款合同內(nèi)容，僅限于主合同內(nèi)容，不包括借款人的所有債務(wù)關(guān)系，包括借款人本人概系、共同還款人、共同還款人和保證人等等。4、實(shí)在要辦理公證的，還需提供所有相關(guān)的資料，具體包括：借款合同、法定代表人及共同還款人基本資料、共同還款聲明、夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻等等。