貸款到期后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)將貸款的金額匯至開發(fā)商的賬戶上，貸款人只需要帶齊相關(guān)材料，到房產(chǎn)證辦理相關(guān)抵押登記及抵押登記，房產(chǎn)證領(lǐng)回國土證和土地使用證就可以了。這個(gè)過程相對(duì)于其他貸款的流程有很多優(yōu)勢(shì)：對(duì)于申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款，就算是在一般的貸款合同上的簽字都會(huì)有明確寫明，所以這也是為什么明明簽好了合同，而貸款的金額卻不會(huì)因?yàn)檫@些原因?qū)е聼o法順利完成自己的貸款申請(qǐng)。貸款到期后，會(huì)產(chǎn)生一定的利息，也是提高貸款額度的重要原因之一。對(duì)于已經(jīng)辦理的住房按揭貸款，只能說是無法按時(shí)還貸的，所以這時(shí)候會(huì)有人為了能夠按時(shí)還清貸款，就只能通過提前還貸的方式來減少利息支出。

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在產(chǎn)權(quán)證后，由公證機(jī)構(gòu)出具核實(shí)收據(jù)。6.抵押登記手續(xù)如果出租人以他人所有的房產(chǎn)作抵押物，還需提供擔(dān)保人的有效身份證件及其同意抵押的書面承諾，并要求借款人出面抵押物估價(jià)報(bào)告。7.公證費(fèi)由公證機(jī)關(guān)出具。若借款人在原件上提交財(cái)產(chǎn)公證書時(shí)，需提供與銀行簽訂的抵押合同、借款合同，并以所購房屋所有權(quán)的租賃合同為憑證明，并以所購房屋做抵押的，借款人應(yīng)當(dāng)出具的抵押物估價(jià)證明、抵押物所有權(quán)人及其共有權(quán)人同意的書面承諾。