房屋抵押貸款合同范本抵押貸款借款合同：1、抵押雙方與銀行簽訂抵押合同，抵押合同中并不包含擔保人與抵押權人的關系。2、借款人與抵押權人的關系必須要簽訂抵押合同，抵押合同借款人與抵押權人簽訂抵押合同，抵押合同借款人與抵押權人的關系。3、當債權人約定抵押期間不能修改抵押物，除非是特殊情況，比如房地產開發(fā)商或者第三人違反合同約定，則抵押合同無效。4、當債權人約定抵押期間不能出現(xiàn)質押或變更，即使抵押人提前還款，抵押權人也無權再地處理抵押物。5、當債權人約定抵押期間不能辦理轉讓、變更抵押物和增信。6、當債權人約定抵押期間不能辦理轉讓、變更抵押物和增信情況，仍由債權人保管。

3、抵押合同生效后，抵押當事人應向抵押權人出具同意抵押的書面證明文件，并就抵押合同情況蓋章。4、抵押合同經抵押權人同意，抵押合同應當執(zhí)行下列法律文件：抵押當事人原使用抵押物，按抵押合同規(guī)定的抵押物優(yōu)先受償；抵押合同應當執(zhí)行央行和銀行同一抵押物優(yōu)先受償?shù)脑瓌t性損失補償。5、抵押合同展期或以其他方式收取的利息的，抵押合同自各生效之日起，轉化為按貸款合同約定的貸款預期年化利率執(zhí)行。6、抵押合同展期或以其他方式收取的手續(xù)費的，抵押合同自質押之日起，轉換為現(xiàn)金存入質押合同專用賬戶。

計息期為整年（月）的，計息公式為：利息翻三倍，初始面值為60元，末次年利息為00.00元。