在日常生活中，大家難免會遇到需要貸款的時候。這時，不少朋友會想到通過網(wǎng)絡(luò)貸款的方式來解決問題。一些朋友想要申請中的房子貸款，就來問小編中的“拿房子貸款”。今天，小編就為大家介紹一下有關(guān)內(nèi)容。如果大家想要從中國銀行獲得比較高的貸款，那么就要向中國銀行申請抵押貸款。抵押貸款是一種比較常見的貸款方式。在抵押貸款中，大家可以根據(jù)自己的實際情況，隨時用房子抵押貸款。不過，這種方式需要大家有穩(wěn)定的收入，并支付一定的違約金。在整個貸款過程中，大家需要向中國銀行支付額外費用。在整個貸款過程中，大家需要做到按時足額還款，千萬不要逾期。否則，這樣的情況會令大家的征信因為無力還款而給自己的房子增添污點。

工商銀行拿手上的房產(chǎn)證去抵押貸款，這是能否拿到房產(chǎn)證呢？據(jù)了解這一步我們看到，工商銀行對于房產(chǎn)證抵押貸款最低要求，一般是要求房產(chǎn)評估價值最低的，最高為房產(chǎn)評估價值的70.5成。然而實際還是工商銀行為了規(guī)避風(fēng)險，并不接受房產(chǎn)抵押，因為工商銀行將房產(chǎn)抵押貸款的貸款金額上限為抵押實際價值的70將控制在5成。為了規(guī)避風(fēng)險，工商銀行將經(jīng)常會查詢房產(chǎn)價值并以此來規(guī)避風(fēng)險，對于處在按揭中的房產(chǎn)，工商銀行會不定期地將其列入到貸款名單中。

房產(chǎn)證板（原件）：商品房買賣合同范本（二手房）、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房50年產(chǎn)權(quán)證、同意評估的房屋證明文件（要求：購房人為買房人之前已還清貸款的本人）；房齡太久的經(jīng)濟(jì)適用房，須提供所購房屋的房屋所有權(quán)證，并以所購房屋辦理登記的房產(chǎn)證它所有權(quán)證復(fù)印件，帶著房屋財產(chǎn)證，到房屋所在區(qū)、縣（區(qū)）級以上房屋交易中心辦理抵押登記，銀行發(fā)放的各種類型的房產(chǎn)證、土地使用證等。4.貸款期限：貸款期限最長五年。超過當(dāng)時房屋辦理期限的，貸款人須按借款合同約定的，按揭貸款期限最長可達(dá)30年。