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            個人住房貸款抵押貸額度計算公式，住房貸款，計算公式
            
                    
            
                        來源：維思邁財經(jīng)2022-07-11
                    
            
                
            
                
            1、房產抵押貸款額度申請住房抵押貸款，應該首先對房產本身要有一定的要求，即使房產抵押的是房產的他項權利，也必須重新申請。這里要注意的是，在計算房產抵押貸款額度前，房產在辦理房產證時，須重復確認房產證上的名稱及數(shù)量是否與原來的一致。2、對借款人所抵押房產的要求，并不是按照銀行給出的貸款額度來計算。就算是房產抵押貸款，也必須重新對房產和土地進行評估，對于借款人來說，這一點是不能輕易抵押或者是代替他人所獲得的貸款。3、對借款人和抵押人的要求，不能輕易進行提前還款。

            借款人申請個人住房貸款時，應提供下列資料：1、身份證件原件或復印件；2、《借款合同》原件；3、銀行認可部門出具的借款人收入證明；4、符合法律規(guī)定的有關借款及擔保的證明；5、借款人貸款用途使用的首付款證明材料；6、銀行規(guī)定的其他文件和材料。

            根據(jù)抵押物價值、抵押率、償債能力綜合確定貸款額度，單一客戶最高貸款額度原則上不超過1000萬元。五、北京市房產抵押管理中心預期年化利率：聯(lián)動貸款預期年化利率上浮金額不超過基準預期年化利率上浮10元。深圳住房貸款預期年化利率是采取浮動預期年化利率申請，貸款期限不足6個月的，按實際執(zhí)行預期年化利率確定。
            
                
            
                    
                        計算公式
                    
                        個人
                    
                        額度
                    
                        抵押
                    
                        住房貸款
                    
                
            
                
                
            
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