抵押貸款是指借款人以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、金額等相對(duì)于信用貸款來(lái)說(shuō)，抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)較小，而且審批的手續(xù)和流程也相對(duì)簡(jiǎn)單，是許多銀行的一種放款方式。不過(guò)有不少人在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，對(duì)于房屋的具體事項(xiàng)并不是很了解，下面小編就來(lái)給大家介紹一下。一、房屋抵押貸款辦理的條件由于銀行內(nèi)部原因，房屋的房產(chǎn)證是固定的，不能隨意出現(xiàn)所有權(quán)人的不足，所以銀行在進(jìn)行房屋抵押時(shí)，必須有一個(gè)具體的用途，那就是要有貸款人的信用，信用良好。

3、辦理房款、保險(xiǎn)等手續(xù)：同時(shí)必款項(xiàng)出現(xiàn)在哪里，這時(shí)銀行會(huì)受理委托人的自動(dòng)還款方式，不會(huì)代扣相關(guān)款項(xiàng)。4、貸款結(jié)清后辦理抵押手續(xù)：將貸款結(jié)清手續(xù)辦理抵押手續(xù)。這樣，房屋所有權(quán)才真正屬于你。

以上只是辦理房屋抵押貸款的一些常見(jiàn)的一些銀行和房屋組合貸款，都需要借款人提供一些條件，比如：房產(chǎn)必須已開(kāi)發(fā)商或農(nóng)業(yè)銀行，并且到房屋所在地的民政局辦理，這對(duì)于借款人的資質(zhì)要求相對(duì)較高，必須提供其房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用證、契稅證、購(gòu)房合同等。二、用公積金與商業(yè)貸款的區(qū)別1、抵押貸款的辦理?xiàng)l件相對(duì)簡(jiǎn)單，所以在辦理房屋所有權(quán)抵押貸款的過(guò)程中是否開(kāi)發(fā)商都會(huì)有明確的規(guī)定，具體情況請(qǐng)撥打當(dāng)?shù)毓e金管理中心客服電話(huà)或營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)相關(guān)的咨詢(xún)。2、辦理房屋所有權(quán)證明或不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，都可以辦理抵押貸款。3、貸款的預(yù)期年化利率都會(huì)相對(duì)較低，年預(yù)期年化利率再加上商業(yè)貸款預(yù)期年化利率的的提升。