在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行除了會(huì)看借款人的個(gè)人信用之外，也會(huì)考察借款人的還款能力。有人就咨詢小編，說(shuō)20年以上的房產(chǎn)能貸款嗎？那么下面就來(lái)簡(jiǎn)單地給大家說(shuō)一下這個(gè)問(wèn)題，希望看完之后能夠覺(jué)得會(huì)有幫助。20年以上的房產(chǎn)能貸款嗎？20年是可以貸款的。一般來(lái)說(shuō)，用戶如果有穩(wěn)定的工作收入來(lái)源，那么想要申請(qǐng)貸款的話，是會(huì)有一定困難的。再有，有些貸款機(jī)構(gòu)要求用戶有合法有效的購(gòu)房合同，比如說(shuō)欠債、還等等，否則的話用戶是很可能申請(qǐng)不到房貸的。20年房貸期限短、申請(qǐng)門(mén)檻高，需要的貸款年限也多，就有不少用戶表示20年了，但是在貸款期限方面卻不是這樣的。

款額度一般為公積金賬戶余額的10倍到20倍。3、一般按照銀行的規(guī)定，連續(xù)繳納一年以上的公積金，才可以貸款。4、在民間借貸中，個(gè)人購(gòu)房貸款的額度不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的70。如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)房，貸款額度不得超過(guò)房屋價(jià)值的80。如果購(gòu)買(mǎi)的房屋為商品房或小產(chǎn)房，可能最高貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的80。二、年限貸款期限最長(zhǎng)為30年，且借款人年齡不超過(guò)70年。具體的貸款期限由評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行審批。作為銀行貸款之一，年限越長(zhǎng)，貸款期限就會(huì)越短。年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

在此小編建議大家，想要申請(qǐng)20年以上的房貸，那么就要考慮考慮一下，在準(zhǔn)備買(mǎi)房的時(shí)候，可以選擇一些外資銀行，這樣可以物業(yè)的增值更快，當(dāng)然，這是第一種方法，還能有比較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。