一、公積金貸款買(mǎi)房流程1、申請(qǐng)：借款人持有效身份證件、婚姻證明、戶口簿、購(gòu)房合同等材料到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)表。2、審核：銀行對(duì)借款人擔(dān)保，信用等情況進(jìn)行調(diào)查后，向銀行提出申請(qǐng)。3、審核：經(jīng)貸款調(diào)查后，對(duì)符合貸款條件的，貸款銀行與借款人簽訂借款合同。4、發(fā)放貸款：借款人辦妥手續(xù)后，銀行按合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。5、按期還款：借款人在借款合同到期日一次性償還貸款本息。二、公積金貸款買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)1、在貸款期限內(nèi)，采用提前還款的方式，即先息后本法、等額本息法、等額本金法來(lái)償還貸款本息。2、商業(yè)貸款：貸款期內(nèi)，貸款人提前償還貸款本息，一年只需一次提前還本付息。

有公積金貸款需求的用戶，可以參考以下步驟：1、用戶提交材料進(jìn)行申請(qǐng)；2、銀行和公積金中心進(jìn)行貸款審批；3、審批通過(guò)后，用戶辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，與擔(dān)保公司簽訂委托扣款協(xié)議，并將貸款劃入購(gòu)房合同或抵押合同；4、因?yàn)閾?dān)保公司對(duì)擔(dān)保公司的貸款要求相對(duì)嚴(yán)格，所以簽訂擔(dān)保合同時(shí)需要提供擔(dān)保公司對(duì)擔(dān)保公司資料進(jìn)行審核，以及借款人簽字。5、公積金貸款具有強(qiáng)制性，一般不會(huì)強(qiáng)制要求借款人到公積金中心辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

青島今年房?jī)r(jià)暴跌，但需要注意，市內(nèi)各區(qū)房?jī)r(jià)漲跌幅度大有不同。在房?jī)r(jià)、預(yù)期年化利率雙低的好時(shí)候，青島剛需族應(yīng)選擇市內(nèi)交通中心安家，這本科技、商業(yè)中心會(huì)聯(lián)合商業(yè)中心批準(zhǔn)，可以享受優(yōu)惠預(yù)期年化利率。第四名：小張購(gòu)房者在長(zhǎng)沙剛需擁有穩(wěn)定的工作，且辦理了購(gòu)房者的公積金貸款，且辦理了商業(yè)貸款，開(kāi)發(fā)商的特色人才可以辦理。此外，在申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)，張先生不妨選擇住房貸款，跳槽后，容易歸入商業(yè)性貸款的范圍，中心可以選擇在2.2.25萬(wàn)元左右辦理公積金貸款。當(dāng)然，那也不是每個(gè)人都可以選擇辦理公積金貸款，只要在冷落之后，在長(zhǎng)期內(nèi)不會(huì)有任何修復(fù)個(gè)人住房貸款合同、解套的必要。