買房是一件大事，所以一旦決定買房，一定要趕緊籌齊首付款，否則會有很大的影響。不過大多數(shù)人都不太清楚房貸還不起的后果，今天小編就來簡單介紹一下。1、罰息不管是銀行還是其他貸款機構(gòu)，一旦房貸逾期就會收取罰息，一般是合同上規(guī)定的利率水平上加收30個百分點，按照合同約定的利率來計算。2、征信記錄不良如果一旦有了不良記錄，那么很多金融機構(gòu)會把這類人的誠信記錄上報給央行，那么在該類貸款買房后，征信記錄上就會留下污點。違約金的計算方式也很簡單，現(xiàn)在越來越多的人把這個稱為“借貸”，一旦征信有了不良記錄，以后不管貸款還是辦信用卡都會受到影響。

如果銀行在貸款合同中沒有說明，那么你在銀行的個人征信系統(tǒng)里就會顯示逾期次數(shù)是三次，也就是說每筆逾期達到90天就會被視為“惡意逾期”。一般來說，銀行或者開發(fā)商多次提醒貸款人，或者在貸款前兩個月連續(xù)3次或累計6次逾期還款，那么就可以認(rèn)定為“惡意逾期”。一旦逾期記錄發(fā)生于信用報告中，便會影響以后的貸款申請和信用卡的辦理，而且如果貸款不還，一般就會被進入銀行黑名單，以后再想辦理一些信用卡或申請房貸就難了。因此，大家在日常生活中一定要小心維護自己的信用，不要為了小額的拖欠而影響個人信用。

這樣，不僅能延長貸款的期限，也能減輕購房壓力，做一個搭配，縮短還款期限，不僅能減輕購房壓力，也可以在更短的時間內(nèi)縮短資金周期，更可以在更短的時間內(nèi)等待更低的貸款利息。技巧三：在貸款買房時間又比較長的時間這是購房者需要考慮的問題，好的職業(yè)、公務(wù)員、事業(yè)單位的員工、世界500強員工，都會給購房者支付更多的預(yù)期年化利率。因此，在辦理貸款買房時，是應(yīng)該考慮到自身的實際情況，選擇適合自己的貸款方式。