在申請(qǐng)房屋抵押貸款是比較常見的一種貸款形式，有人認(rèn)為只有本人名下的房屋才能辦理房屋抵押貸款。實(shí)際上，這樣的想法是錯(cuò)誤的。一般情況下，房屋抵押貸款的房屋是可以申請(qǐng)房屋抵押貸款的，但具體還要看當(dāng)?shù)氐钠渌J款機(jī)構(gòu)。比如說(shuō)，當(dāng)?shù)氐男≠J公司、典當(dāng)行，對(duì)于房屋抵押貸款的要求是比較寬松的。不過(guò)，實(shí)際上這類房屋是不能申請(qǐng)房屋抵押貸款的。而且各個(gè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋抵押貸款的政策可能會(huì)有所不同。比如說(shuō)，在長(zhǎng)沙銀行，一般會(huì)有專門的房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，而長(zhǎng)沙銀行一般是不做辦理房屋抵押貸款。所以，房屋抵押貸款的話，只能說(shuō)是有房產(chǎn)作為抵押，而且房屋的評(píng)估價(jià)值是值得信任的，所以不能申請(qǐng)房屋抵押貸款。

這種類型的貸款可能不適合作抵押物，相對(duì)而言，貸款門檻也會(huì)低。不過(guò)，要是想辦理房屋抵押貸款，最好是滿足以下條件：1、已結(jié)清房屋抵押貸款；2、當(dāng)前沒有逾期；3、有足夠的還款能力，提供房屋抵押；4、用于抵押的房屋使用權(quán)證。

而華夏銀行申請(qǐng)的個(gè)人房屋抵押貸款，期限最長(zhǎng)可達(dá)十年。