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            公積金貸款有哪些影響因素-公積金
            
                    
            
                        來源：維思邁財經(jīng)2022-07-11
                    
            
                
            
                
            公積金貸款購房相對商業(yè)貸款購房預期年化利率低，還款方式多樣，這也是很多人選擇公積金貸款買房的重要原因。公積金貸款的還款方式主要有兩種，一種是等額本息還款;另一種是等額本金還款。公積金貸款等額本息還款方式是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款,這樣的還款方式在償還利息和本金的分配中,能夠有效規(guī)避還款壓力。等額本金還款方式的優(yōu)點是整個還款期內(nèi),借款人每月的還款額都固定,但每月的本金比重逐月遞增。等額本金還款方式的優(yōu)點是整個還款期內(nèi),利息逐月遞減。如果大家想提前還款,則選擇等額本金還款方式更為省錢。等額本金還款法借款人在還款期內(nèi),每月償還相同數(shù)額的資金,借款人的利息逐月遞減。

            3、貸款年限與貸款期限之和不能超過法定退休年齡后5年。例如，借款人年齡最長不超過65周歲，最長不超過借款人法定退休年齡后5年。

            正在還貸中，可以購買公積金繳存的住房公積金，幾乎沒有被你采取過期罰息的方式，雖然你不能提取公積金，但公積金繳存時間不足，還是可以共同貸款的。
            
                
            
                    
                        哪些
                    
                        影響
                    
                        貸款
                    
                        公積金
                    
                        因素
                    
                
            
                
                
            
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