商業(yè)貸款扣款流程1、借款人與售樓員簽訂借款合同并提交《商品房買賣合同》2、借款人與售樓員簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并提交有關(guān)材料。3、賣家按照要求支付首付款。4、辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并向售樓員（賣家）出具同意辦理抵押的證明。5、若售房方足額支付首付款，賣家可與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂期房合同。經(jīng)售房員向賣家要求辦理商業(yè)貸款。

借款人需要攜帶身份證明、住址證明、收入證明、銀行流水清單等材料，到貸款銀行領(lǐng)取填寫并且連同房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同和發(fā)票等資料，并等待銀行審查同意后，銀行會(huì)和借款人簽訂《貸款合同》。4、辦理手續(xù)。銀行收到借款人的申請(qǐng)后，對(duì)貸款人的存款和貸款通過及借款人的存款情況及有關(guān)擔(dān)保進(jìn)行調(diào)查審批。銀行審批通過后，雙方簽訂訂訂貸款合同、辦理抵押登記等手續(xù)。5、貸款發(fā)放。銀行發(fā)放貸款。由借款人根據(jù)借款合同約定，對(duì)借款人直接發(fā)放貸款。

二、個(gè)人商業(yè)貸款扣劃扣款時(shí)間需要手續(xù)，具體包括以下幾個(gè)方面：個(gè)人商業(yè)貸款持有效期最長(zhǎng)不超過10年個(gè)人商業(yè)貸款最高不超過10年手續(xù)費(fèi)率上浮30.55個(gè)百分點(diǎn)準(zhǔn)予扣除，以本人或配偶的個(gè)人在婚姻狀況下申請(qǐng)全部商業(yè)貸款的，貸款申請(qǐng)人以轉(zhuǎn)賬方式提供的個(gè)人商業(yè)貸款的，最高不超過評(píng)估值的70.40個(gè)自然日。三、個(gè)人商業(yè)貸款扣費(fèi)是否劃算個(gè)人商業(yè)貸款扣款的規(guī)則是：如果是借款人不按期還款，則不會(huì)產(chǎn)生個(gè)人的逾期，也不會(huì)對(duì)個(gè)人信用產(chǎn)生影響。如果是借款人向銀行提供如下表格的格式，則無(wú)需繳納個(gè)人所得稅。