隨著房價的飆升，不少人會想要通過貸款的方式來買二手房，一方面，可以緩解自己的經(jīng)濟壓力，另一方面可以在一定程度上緩解自己的經(jīng)濟壓力。貸款買二手房跟首套房不一樣，二手房的房齡加上二手房齡加上首套房低值。那么，購二手房合同是怎樣的呢？下面這幾條例或許能夠幫助你們解答。一、二手房合同合同的概念二手房合同是指買方在購買售房人已取得房屋所有權(quán)證的情況下，應(yīng)向賣方出具的不動產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證明。這種合同主要是合法的，但在實際的交易中，不能直接參與購房者的貸款申請。

而銀行為開發(fā)商提供貸款，為購房者提供貸款買房的前提條件是必須具備以下條件：1、借款人年滿18周歲，且具有完全民事行為能力的自然人；2、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，能保證定期償還貸款本息，無違法行為及不良信用記錄；3、有購房合同或協(xié)議，能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌吮ＷC；4、開發(fā)商所規(guī)定的其他條件。

即使不需要購房，也可以向銀行借款，只要有購房者在附近企圖以抵押或質(zhì)押方式獲得貸款，并且借款金額最高不超過購房全款價值的80半。全款買房的缺點：1、壓力較大如果購房者的信心不強，一方面選擇這種核心還款方式更為適宜，如果你不是信用記錄較好，又手頭資金充裕，并且想把資金投入買房，不妨選擇全款購房，如果并且要省首付款，那么可以選擇全款買房，二手房貸款通過率會高很多。2、風(fēng)險大對于于銀行來說，如果開發(fā)商沒有按期交房，也是一個很大的風(fēng)險。