廣州的朋友們都想知道廣州住房公積金余額會影響貸款嗎？今天小編就來給大家解答一下這個問題。一、廣州住房公積金余額會影響貸款嗎廣州住房公積金余額會影響貸款，主要影響有兩方面。第一，如果你申請的貸款是按月還款的，那么不會產(chǎn)生任何影響，如果申請的貸款是一般的貸款，那么銀行可能會要求到第一個月才按時還款，這樣會產(chǎn)生不良信用記錄，在之后申請貸款的時候就會有一定的影響。第二，如果申請的貸款是提前還清的，那么公積金貸款預期年化利率會產(chǎn)生不變的情況，會影響到后續(xù)的貸款。二、廣州住房公積金貸款余額影響貸款1、首先是個人賬戶。借款人在廣州申請了公積金貸款，那么所有的貸款都會由銀行審核，審核是否通過還是要看貸款機

那么，住房公積金余額會影響貸款嗎?一般情況下，住房公積金賬戶余額不足的情況況況況況況況將會被凍結(jié)，并在凍結(jié)之況下，通過對貸況的查詢、提取、計算等方式來了解貸款人的賬戶余額，但不會對貸況進行強制執(zhí)行。不過需要注意的是，一旦公積金賬戶里的余額少于貸況將會被強制執(zhí)行，這時候貸款人的公積金賬戶也會受到影響，因為可能會因為一些特殊的原況，不能正常繳納公積金并不會被強制執(zhí)行。不過需要注意的是，一旦公積金賬戶中的余額少于貸況將會被強制執(zhí)行，除非短期內(nèi)將公積金貸況全部提取出來用于歸還貸款。

3、根據(jù)貸款比例計算對于購買首套住房且房屋面積在90平方米以下的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的30.5倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的，不予貸款。購買首套住房且房屋面積在90平方米以上的家庭，貸款額度為50萬元;對購買第二套住房的家庭，貸款額度為10萬元，貸款預期年化利率按同期同檔次基準預期年化利率的1.1倍執(zhí)行。