在我國(guó)，房屋可以說(shuō)是一個(gè)比較繁瑣的東西，它的價(jià)格往往是非常高的。大家在買(mǎi)東西的時(shí)候，都會(huì)選擇用房子作為抵押物來(lái)貸款。但是銀行也是比較喜歡房屋抵押貸款的，因?yàn)檫@樣的貸款方式對(duì)房屋價(jià)值是有一定要求的。那么，二手房抵押商業(yè)貸款能貸多少呢？小編為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。一般情況下，二手房用房抵押貸款能貸到的金額是有限的，而且很多房屋抵押貸款都是評(píng)估值的70萬(wàn)元。不過(guò)不同的地區(qū)對(duì)于評(píng)估值的評(píng)估情況有所不同，具體還要根據(jù)地區(qū)的不同而定。比如長(zhǎng)沙的二手房抵押貸款，評(píng)估值最高可達(dá)評(píng)估值的9成；廣州二手房抵押貸款，評(píng)估值一般都是評(píng)估值的70萬(wàn)元。

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；3、能提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；4、開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。二手房抵押貸款能貸多少？一般來(lái)說(shuō)，二手房抵押貸款額度最高不超過(guò)房屋評(píng)估值的70。貸款額度一般為房屋評(píng)估價(jià)值的70到80倍；假如二手房抵押貸款額度為房屋評(píng)估價(jià)值的70，那么最高可以貸評(píng)估價(jià)值的80決定。

而新房抵押貸款的期限不超過(guò)30年，二手房抵押貸款的期限不超過(guò)20年。