房貸合同一式四份三份的三份，銀行、公積金管理中心以及小額貸款公司，這三份合同簽約的作用都是在貸款人辦理的時(shí)候給予，然后就是再簽約。這份合同主要是說明借款人沒有按約定的用途使用貸款，而在合同中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)或合同規(guī)定的貸款種類、利息等內(nèi)容都是需要合同約定的。如果不能按約定用途使用貸款，需要按約定的時(shí)間和利息要求使用貸款，否則是違約。如果是買房，需要簽訂貸款合同并在合同上寫明的利息。如果是買房，則無需繳納相關(guān)稅務(wù)費(fèi)。如果是買房，需要繳納三個(gè)月的個(gè)人所得稅，包括個(gè)人所得稅、單獨(dú)遺產(chǎn)稅等。

3、根據(jù)合同，規(guī)定貸款期限不得晚于貸款期限，根據(jù)合同中的貸款用途，規(guī)定貸款期限最長不得超過20年。借款人要是不知道貸款期限，可以在貸款頁面查看。4、房屋貸款的還款方式等額本息還款法，是指每月在固定的時(shí)間，相互知道按月償還貸款本息金額，貸款人可以更好地掌握還款情況。

2、核對(duì)貸款資料：在中國人民銀行核準(zhǔn)的個(gè)人房屋信息在2016年4月份均未還清所有貸款本息的前提下，其中購房人的房子屬于借款人的財(cái)產(chǎn)?！皠澦恪笔琴徺I套住房的一種行為，債權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求借款人免得要求抵押。如果借款人不想承擔(dān)公積金貸款逾期的風(fēng)險(xiǎn)，也可以申請(qǐng)組合貸款。