一、基本條件1、借款人年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力;2、借款人有良好的信用;3、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有按期償還貸款本息的能力;4、借款人能夠提供有關(guān)資產(chǎn)證明;5、借款人的個(gè)人信用良好，在當(dāng)?shù)赜泻戏ㄓ行У木幼∽C明;6、對于抵押的房屋有好的貸款擔(dān)保;7、對于借款人有合法的購房合同。二、貸款額度和期限的選擇在了解了貸款申請之后，就可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定貸款額度和期限。假設(shè)你現(xiàn)在手頭有一萬塊錢，想要貸款買房，那么最好能貸到10萬元，并且貸款期限為一年，最長還款期限為二年。

購房者可以前往中央交易中心或開戶銀行提出金融資產(chǎn)質(zhì)押申請，需提供本人有效身份證件、居住地證明、質(zhì)押房產(chǎn)證明三種證明文件。資產(chǎn)證明包括：居民身份證、戶口本、軍官證、護(hù)照等。如果是受托人申請質(zhì)押貸款，還要提供質(zhì)押人與出質(zhì)人前為質(zhì)押人的有效身份證件。如果質(zhì)押的是“工商銀行”，必須提供“用于質(zhì)押的金融資產(chǎn)”同意質(zhì)押的書面文件。中國銀行要求提供質(zhì)押的金融資產(chǎn)，包括本人名下定期存單、他行信用社大額存單、銀行債券通賬單、銀行保本理財(cái)產(chǎn)品、有價(jià)證券憑證。

小編提醒，貸款項(xiàng)目的好處并不可忽視，在資金出現(xiàn)需要時(shí)，也不必盲目的把手頭的信用卡透支，尤其是對于那些去購買家用品的人來說，如果真的是缺錢的話，拿去外流，不管是審核還是放款都是一筆費(fèi)用，在放款前需要你來問清楚。