相關介紹：買房可以貸款嗎買車和車貸哪個好貸款七大銀行貸款買房七大銀行房貸還款方式有哪些商業(yè)貸款一、房貸提前還款是否違約有人認為房貸提前還款是一種違約行為，但是房貸并不是貸款人想提前還就可以的。一般來說，對于房貸提前還款，銀行都會收取一定的違約金。而且房貸提前還款也屬于一種變相的提前還款，所以違約金是不低的。雖然說違約金是房貸的一筆錢，但是在整個貸款過程中，購房者都會繳納一定的費用，這些費用并不是購房者的首付款。而且銀行對于購房者提前還款也是有一定限制的，如果購房者提前還款不滿一年或者提前還款不滿一年，都會收取兩個月的違約金，并且還會增加一個月的還款額。

換句話說，就是在銀行的還款額度有效期內，借款人在銀行的還款能力與月均還款額的比例，取決于銀行的相關規(guī)定。各銀行有不同的規(guī)定，大家最好提前咨詢一下銀行。

2、如果是轉按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主，最好還要找專業(yè)的擔保機構來做委托公證，以免出現業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。3、提前還貸不要忘記退保及解抵押貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬于自己的財產。