商業(yè)貸款和公積金貸款是常用的兩種貸款方式，每個月按時還款就是一種良好的信用記錄。但是，如果有了商業(yè)貸款，那么這兩種方式就很難獲得貸款了。商業(yè)貸款還款方式：1、等額本息還款法等額本息還款法是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，貸款前期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。等額本息法的特點是每月的還款額相同，容易做出預算，再加上還款期限過半就很難延長還款期限，利息比較高，但需要支付的利息比較高。2、等額本金還款法等額本金還款法是將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息，但是其中本金比較多，利息比較多，但是每月還款額中的本金比較多。

例如李先生是1999年貸款50萬買的房子，當時房屋總價100萬，他自己只能湊到50萬，因此辦理了50萬的公積金貸款，分30年還。當時互聯(lián)網(wǎng)還沒有起訴，信息獲得也很慢，按照等額本息的還款方式，貸款余額為60萬元，分30年還。當時互聯(lián)網(wǎng)還沒有起訴，信用無污點，所得凈值為40萬元，就以5.5萬元的貸款金額開始，每個月交納本金?，F(xiàn)實生活中有很多事實上，這種還款方式在一定程度上可以幫助借款人節(jié)省利息，但在還款過程中也有問題。以上就是商貸沒還公積金貸款的所有情況，如果有貸款需求的，可以按照上面的方式進行解決。

二、商業(yè)貸款的還款方式首先當月還款周期在一年以內的只為借款，在寬限期內只償還貸款本金，超過寬限期后，將會產(chǎn)生新的月供不良信用記錄?？偟膩碚f，商業(yè)貸款的還款方式是取決于所貸款的預期年化利率，公積金沒還完，商業(yè)貸款部分則是按照個人公積金賬戶余額為準。需要注意的是，如果公積金貸款沒有足夠的額度，與商業(yè)貸款不同，并且沒有足夠的余額的話，那么申請公積金貸款也是不會通過的。