大家都知道，房貸主要分為三種形式，分別是商業(yè)貸款、住房公積金貸款和組合貸款。其中又有一種是商業(yè)貸款和公積金貸款，那么，有銀行貸款還能房貸嗎？小編今天就給大家講一講這個(gè)問(wèn)題。我們要了解一下商業(yè)貸款和公積金貸款兩者的概念。商業(yè)貸款是一種所謂的民間借貸，雖然沒(méi)有央行貸款出來(lái)那么簡(jiǎn)單，但在銀行看來(lái)也屬于金融機(jī)構(gòu)的一種。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。那么，有銀行貸款還能房貸嗎？答案是肯定的。

1、辦理新房按揭貸款客戶需要向銀行提交房貸申請(qǐng)，銀行也是要審核申請(qǐng)人的還款能力和貸款用途的，個(gè)人征信良好是必不可少的，銀行會(huì)根據(jù)房屋情況，比如借款人月收入、單位工作性質(zhì)、負(fù)債情況、代發(fā)工資等綜合考慮因素。如果在貸款銀行辦理新房按揭貸款，銀行則會(huì)對(duì)你的貸款用途進(jìn)行限定，比如買房、買車，裝修等等。2、辦理公積金貸款如果房屋有公積金未還清的話，購(gòu)房者就無(wú)法再進(jìn)行公積金貸款，只能選擇商業(yè)貸款，或者公積金組合貸款。這時(shí)候需要提供貸款用途證明材料，證明自己的還款能力，才有可能貸款成功。

只要滿足銀行所需條件，準(zhǔn)備的資料夠充分，就可以向銀行提出貸款申請(qǐng)了。房貸是在銀行貸款，和銀行簽訂房貸按揭協(xié)議的時(shí)間，要求所填寫的資料清楚，具體操作如下：1、本人身份證明；2、有效身份證件；3、常住戶口證明或有效居住證明；4、婚姻狀況證明；5、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)證明；6、家庭收入及財(cái)產(chǎn)狀況證明；7、銀行要求提供的其他資料。