一、影響個(gè)人征信記錄在申請貸款時(shí)，銀行或貸款機(jī)構(gòu)都會要求借款人提供個(gè)人征信報(bào)告，如果借款人個(gè)人信用記錄不好，貸款申請就很難通過。二、影響房貸申請一般情況下，如果借款人的個(gè)人征信記錄中有不良的信用記錄，就很難從銀行或貸款機(jī)構(gòu)辦理房貸。一般情況下，個(gè)人征信記錄如果都都都都都都在按時(shí)還款，那么是不會對借款人的個(gè)人記錄產(chǎn)生影響的。但是如果借款人的個(gè)人征信記錄出現(xiàn)了逾期還款的現(xiàn)象，也是會影響借款人的個(gè)人征信記錄的。三、增加共同還款人借款人同樣也是可以的，只是在申請房貸的時(shí)候要選擇優(yōu)質(zhì)客戶，而且銀行也會對借款人進(jìn)行審查。如果借款人的共同還款人不符合貸款要求，銀行也會考慮貸款的申請。

3、在有限的條件下，貸款政策會對每套房貸款按揭貸款的優(yōu)惠力度從原來的首套上浮10倍到20倍，現(xiàn)在甚至更多。4、貸款管理辦法會對二套房貸款實(shí)行“借款人原則”。有些地區(qū)步招發(fā)布“對二套房貸款實(shí)行量身定律”;針對二套房貸款實(shí)行“借款人原則”。三、貸款管理層面的松綁。一方面，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，防止有些地區(qū)實(shí)行差別化管理。另一方面，貸款管理層也一定程度上減少銀行放貸成本，加強(qiáng)對貸款的審查和管理。

這表明購房者的信用記錄已經(jīng)消除，貸款買房的征信和貸款買房的可能性就不大了，預(yù)期年化利率上浮10.5倍，如果購房者是買房者，需要提供“居住證明”或“居住證明”，所以各家銀行的房子都是要看自己的“居住證明”的。如果有的銀行在沒有提供“居住證明書”，那么就需要各自提供“居住證明”，向銀行遞交房屋買賣合同、原值或不動產(chǎn)證明”，銀行會對你的個(gè)人信用記錄進(jìn)行評定，然后給出一個(gè)評估，從提高房屋的評定價(jià)值。