公積金貸款預(yù)期年化利率是指個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所繳納的住房公積金，是貸款預(yù)期年化利率的簡稱，又稱住房公積金。公積金貸款預(yù)期年化利率的高低直接影響著能否申請到以下的貸款，所以需要大家有一個(gè)良好的心態(tài)，那就是公積金貸款預(yù)期年化利率是多少。不同地方可能有所不同。公積金貸款預(yù)期年化利率的計(jì)算方法為：不高于按照住房公積金繳存基數(shù)、按月繳存基數(shù)和繳存時(shí)間四個(gè)條件確定，并根據(jù)借款人情況可以申請相應(yīng)的貸款年限。

如果貸款人申請公積金貸款時(shí)，銀行給予的住房公積金個(gè)人住房貸款年預(yù)期年化利率為2.75.25;貸款人申請公積金貸款時(shí)，銀行給予的住房公積金個(gè)人住房貸款預(yù)期年化利率為3.25.25.25;貸款人申請住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，銀行給予的住房公積金貸款預(yù)期年化利率為3.25.25.25.25.25;貸款人申請住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，銀行給予的住房公積金貸款預(yù)期年化利率為3.25.25.00.cn。

“轉(zhuǎn)賬還貸”是指借款人在原單位時(shí)足額償還住房貸款本息的行為。借款人在住房公積金貸款期限內(nèi)，可以向原商業(yè)貸款10萬元，取得等額本息還款方式或提前還款后，交補(bǔ)交的資金，由新中心和公積金中心為原購房者各自承擔(dān)還款責(zé)任。在這里，小編建議借款人根據(jù)貸款合同約定，在預(yù)期年化利率浮動的前提下，穩(wěn)定住房公積金貸款期限、還款方式，以便盡快節(jié)省利息，造成不必要的貸款利息。