房子首付款是指房屋價(jià)格一定比例的首付款，剩余部分用戶去貸款購房，通常首付款都是按房屋價(jià)格的比例來算的，而二手房的話，首付款一般都要多出幾十萬。不過也有的人首付款不夠，就想把房子轉(zhuǎn)到其他地方，這樣就可以直接刷首付了。那么，這種做法是不是合法的呢？據(jù)小編了解，如果你的房子是二次抵押的話，小編建議你可以先想辦法把首付款消除除去除去除去的一些費(fèi)用再來辦理抵押再來辦理貸款。先不要用積分抵押貸款，因?yàn)槎蔚盅荷婕暗皆u(píng)估、房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等手續(xù)，在沒有把首付款付清前，用來再去辦理抵押貸款。不過，這種方法并不合法，因?yàn)槎蔚盅荷婕暗皆u(píng)估費(fèi)和抵押費(fèi)，不太適用于評(píng)估費(fèi)。

如果怕銀行拒貸或者是拒貸，那么就可以在交首付款的時(shí)候與開發(fā)商協(xié)商，要求把首付款還清以后，拿著銀行出具的證明去銀行解凍的通知單，然后撤銷首付款支付和月供。

（2）情況能夠提取公積金嗎？（1）房屋首付款不能直接刷卡，除非是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、定制品房、宅基地房等；（2）商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、公寓、小產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房、不能提取公積金；（3）貸款預(yù)期年化利率雖然大同小異，但是銀行對(duì)二套房的審批難度寬松，預(yù)期年化利率也是有限的。