公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。那么，有房產(chǎn)可以公積金貸款么？下面，我們來看下有關(guān)公積金貸款的那些事。凡事都有例有例有，沒有任何一個(gè)人能夠申請(qǐng)公積金貸款。所以，在有房有車的情況下，我們是可以申請(qǐng)公積金貸款的。但在實(shí)際情況中，我們還是要結(jié)合當(dāng)?shù)毓e金管理中心的政策來判斷。比如說貸款預(yù)期年化利率低于同期商業(yè)貸款預(yù)期年化利率，那么此時(shí)你的公積金貸款就不能用公積金貸款了。這時(shí)候，我們要做的就是將兩個(gè)問題舉例。

2、有的地方住房公積金管理中心對(duì)辦理有房產(chǎn)抵押貸款的貸款申請(qǐng)年限有一定規(guī)定，貸款年限不超過法定退休年齡后5年。需提供有關(guān)資料：借款人身份證明（身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件，提供原件及復(fù)印件；借款人婚姻狀況證明文件（單身證明或離婚證明），單身職工提供單身證明；收入證明及流水，單身職工提供工資卡銀行流水單。3、有的地區(qū)住房公積金管理中心對(duì)貸款申請(qǐng)人有什么要求呢？有的地區(qū)住房公積金管理中心規(guī)定，個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款至少3年，申請(qǐng)貸款額度不得超過申請(qǐng)人及配偶的公積金賬戶余額之和，一旦超過3年，則以貸款額度形式發(fā)放公積金貸款的限額。

二、公積金貸款需要什么材料？1、個(gè)人資料：身份證明及戶口本原件及復(fù)印件;2、所在單位開具的收入證明、工作證明原件及復(fù)印件;3、公積金繳存證明原件及復(fù)印件;4、近不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件;5、借款人及配偶身份證復(fù)印件;6、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;7、如房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有權(quán)證明和土地使用證復(fù)印件;8、個(gè)人完稅證明原件及復(fù)印件;9、個(gè)人近六個(gè)月的銀行對(duì)賬單。