在我們的日常生活中，房子的價(jià)格并不是一筆小數(shù)目，很多人都會選擇通過按揭的方式來購買，但是當(dāng)我們真正需要買房的時(shí)候，這時(shí)候我們就需要一個(gè)好消息，那就是通過按揭貸款買的房子能不能賣呢?下面小編就來為大家解答。買二手房是不能賣的，一般來說，我們在申請銀行貸款買二手房的時(shí)候，二手房會不能過戶給別人，這個(gè)就需要看情況，但是大多數(shù)的二手房貸款都是這種情況下的首套房。如果是購買新房，那么只能是自己的名字，并且請求房產(chǎn)證上有抵押權(quán)人的名字，這樣不但不能在銀行貸款，還會影響到買方的信用記錄。

1、轉(zhuǎn)按揭最簡單直接的方法就是用自己的首付將剩余貸款還清，拿到房產(chǎn)證后去房產(chǎn)交易中心辦理抵押撤銷抵押，當(dāng)然這種方式的流程比款要長一些，不過如果要快點(diǎn)的話也可以在一次性把貸款還清后將貸款還清，這樣就能節(jié)省一大筆費(fèi)用。2、自籌資金賣房要找父母親朋好友借錢，先將所購房屋抵押給銀行，等房價(jià)上漲后抵押給銀行，然后拿著銀行出具的回執(zhí)單、同意抵押貸款的證明去房地產(chǎn)交易中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，這樣就可以把房子賣掉了。3、二手房還沒有辦理上市交易。

但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）能用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。