很多人在申請房貸的時候，會遇到一個問題，那就是辦理的房產(chǎn)證能貸款嗎？下面就讓我們一起來了解一下。辦理房產(chǎn)證能貸款嗎？房產(chǎn)證是指《購房合同》中的名稱，在房產(chǎn)證辦理的時候是不能抵押的。所以說，如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證的話，是不能辦理貸款的。但是還是可以辦理貸款的，如下。通常情況下，辦理房產(chǎn)證需要房產(chǎn)證主人與開發(fā)商簽字，并進(jìn)行交付首付款，如果沒有錢的話，開發(fā)商是可以找到購房者的。所以說，辦理房產(chǎn)證是可以貸款的。但是要注意，辦理房產(chǎn)證必須是借貸人本人或者被辦理房產(chǎn)證的房屋主本人，所以房產(chǎn)證是無法辦理貸款的。

而過戶情況則不好說，因為根據(jù)規(guī)定，離婚后的房產(chǎn)只要名字是屬于自己的，則另一方再也無法擁有房產(chǎn)的他項權(quán)。在房產(chǎn)證上，可以看到離婚后的房產(chǎn)是屬于借款人的，這樣離婚后，房產(chǎn)所有權(quán)就屬于自己的，沒有所有權(quán)，但然后可以繼續(xù)居住。

借款人最后一次還清剩余貸款時，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。7.貸款公司還款借款人畢業(yè)后，憑貸款銀行向銀行提出還款確認(rèn)書，并在銀行指定的還款賬戶中存入足夠的錢，償還貸款本息。預(yù)期年化利率個人住房組合貸款還款可以采用組合到期一次性還本付息。8.如果貸款人不滿一年而選擇置業(yè)性貸款，銀行不會批準(zhǔn)，可以采取組合貸款。貸款預(yù)期年化利率較高，小額信貸通的貸款預(yù)期年化利率較低，因而較多被貸款者選用。