很多人在買房的時(shí)候，由于公積金貸款預(yù)期年化利率低，所以會選擇組合貸款，這樣可以節(jié)省一大筆錢。那么公積金和商業(yè)貸款組合怎么操作呢？小編今天就給大家啊介紹一下公積金和商業(yè)貸款組合的方法。公積金和商業(yè)貸款組合的方法1、先行動。再來確定貸款額度。凡事先確定了貸款額度，就可以申請組合貸款。2、商業(yè)貸款組合貸款。也就是同時(shí)申請兩個貸款，但是不能同時(shí)申請。3、商業(yè)貸款的額度不能超過商業(yè)貸款的10倍。4、公積金貸款和公積金貸款組合貸款。在決定了貸款額度之后，借貸人還需到銀行去面談，并簽署抵押合同。5、公積金貸款和商業(yè)貸款組合貸款。

相比其他的銀行，商業(yè)貸款在辦理流程和審批緩慢上要快很多，辦理手續(xù)也快，快則一個月，慢則兩個月，這對于購房者是完全有利的。然而，使用用公積金來貸款買房的話，在辦理的手續(xù)上是有些麻煩的。據(jù)介紹，公積金貸款和商業(yè)貸款在辦理的手續(xù)上沒有什么區(qū)別，商業(yè)貸款的辦理速度很快，大約需要1個月的時(shí)間?？偟膩碚f，商業(yè)貸款和公積金貸款各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，因此，用戶根據(jù)自己的情況決定。

二、商業(yè)貸款的辦理流程1、申請：貸款人到指定的公積金繳存銀行提出申請；2、辦理貸款手續(xù)：銀行與借款人簽訂《商品房買賣合同》；3、辦理房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記；4、銀行發(fā)放貸款；5、借款人按照公積金中心的規(guī)定，將貸款資金按規(guī)定劃入借款人購房首付款。